地产企业税负重，有限公司税收奖励帮您解决

地产行业中涉及面比较广，企业在做大做强的时候就会面临着税负重的问题。比如房地产开发面临着缺少成本进项导致增值税所得税高的问题，比如房地产销售或者中介，缺少成本导致所得税高的情况等等。那么，企业在面临着这些问题时，该如何解决相关的税收问题？根据企业的情况，小编做如下推荐。

一、缺进项

地产行业企业在面临缺进项问题时候，可以在税收优惠园区中成立一般纳税人有限公司，享受以下税收优惠政策

1.税收奖励

增值税：享受地方留存部分中30%—90%的财政返还

所得税：享受地方留存部分中30%—90%的财政返还




2. 西开政策

企业根据西开政策目录，对应申请享受西开政策，享受所得税按照15%征收

3. 五免五减半

如果建筑行业企业无法享受西开政策，可申请享受五免五减半政策。享受后，企业的所得税也是按照15%征收

对于在园区中成立有限公司的企业来说，根据企业自身的情况，可叠加享受税收奖励政策以及西开政策同时享受五免五减半政策。叠加享受后，企业的所得税税率在9%左右！

二、缺成本

地产行业企业缺成本的时候，可以在税收园区中成立小规模个人独资，享受核定征收政策，核定企业所得税税率如下：

1.定额核定

直接核定企业所得税1.5%




2. 定率核定

按照行业利润率核定，用五级累进制计算，税率在0.95%—2.19%之间

企业可根据自身情况，选择个人独资商贸、建材、水泥沙石、设计类的都可以享受核定征收征收，解决企业的税收压力！现在，企业可以在税收优惠园区中合理合法的解决相关的问题，就可以选择适合的税收政策入驻，解决自身问题的同时，同时拉动经济的发展。详情关注：不负青春不负税